Hur fungerar ett föreläggande om radonåtgärder från kommunen? Guide för 2026

Det viktigaste först

• Myndighetskrav: Kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd kan utfärda ett föreläggande om radonhalterna i en fastighet överstiger referensvärdet på 200 Bq/m³.
• Fastighetsägarens ansvar: Det är alltid fastighetsägaren (eller bostadsrättsföreningen) som ansvarar för att mäta och vid behov sanera radon.
• Rättslig verkan: Ett föreläggande är ett tvingande beslut som ofta kombineras med ett vite (böter) om åtgärderna inte genomförs inom utsatt tid.
• Inga bidrag: Sedan 2021 finns inget statligt radonbidrag, vilket innebär att fastighetsägaren själv bär hela kostnaden för åtgärderna.
• Överklagan: Du har rätt att överklaga kommunens beslut till Länsstyrelsen om du anser att det är felaktigt.

Ett föreläggande om radonåtgärder är ett av kommunens kraftfullaste verktyg för att säkerställa en god inomhusmiljö. För många fastighetsägare kommer ett sådant beslut som en överraskning, men det bygger på strikta miljöbalksregler och hälsoskyddsföreskrifter. I denna guide går vi igenom processen steg för steg, från den första mätningen till godkänd kontroll.

Varför utfärdar kommunen ett föreläggande?

Kommunen har ett tillsynsansvar enligt miljöbalken. Det innebär att de ska kontrollera att bostäder inte utgör en olägenhet för människors hälsa. Radon är en osynlig och luktfri gas som vid långvarig exponering ökar risken för lungcancer.

Referensvärdet i Sverige är 200 Becquerel per kubikmeter luft (Bq/m³). Om en mätning visar värden över detta, har kommunen rätt att kräva att fastighetsägaren utreder källan och vidtar åtgärder. Tillsynen fokuserar ofta på flerbostadshus, förskolor och skolor, men även enskilda småhusägare kan bli föremål för tillsyn om kommunen får kännedom om höga värden i ett specifikt område.

Processen: Från tillsyn till beslut

Ett föreläggande föregås nästan alltid av en dialog eller en inspektion. Här är den typiska gången i ett radonärende:

1. Informationsinsamling: Kommunen begär in kopior på genomförda radonmätningar. Om inga mätningar finns kan de förelägga ägaren att genomföra en långtidsmätning.
2. Kommunikation (Skrivelse): Om mätningen visar över 200 Bq/m³ skickar kommunen först en skrivelse där de informerar om att åtgärder behövs och ber om en åtgärdsplan.
3. Formellt föreläggande: Om fastighetsägaren inte agerar frivilligt, eller om halterna är mycket höga, utfärdas ett formellt föreläggande. Detta dokument anger exakt vad som ska göras och när det ska vara klart.
4. Vite: För att ge tyngd åt beslutet kopplas ofta ett vite till föreläggandet. Det är en summa pengar som ägaren måste betala om tidsgränsen överskrids utan att åtgärder vidtagits.

Exempel på ett scenario

Föreningen BRF Solgläntan har inte mätt radon på 15 år. Miljöförvaltningen gör en tillsyn och kräver mätning. Resultatet visar 450 Bq/m³ i tre lägenheter i bottenplan. Kommunen utfärdar ett föreläggande: Föreningen måste installera en radonsug eller förbättra ventilationen senast inom 12 månader. Om detta inte görs utgår ett vite på 50 000 kronor.

Radonmätning – Grunden för kommunens beslut

Kommunen accepterar endast mätningar som utförts korrekt. Enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning innebär detta:

• Långtidsmätning: Ska pågå i minst 60 dagar (helst 90).
• Eldningssäsong: Mätningen måste ske mellan 1 oktober och 30 april.
• Ackrediterat laboratorium: Dosorna måste analyseras av ett laboratorium som är ackrediterat av Swedac.

Korttidsmätningar (rådgivande mätningar) på 7–10 dagar kan ge en indikation, men de räcker aldrig som underlag för att avskriva ett föreläggande eller för att bevisa att en sanering lyckats.

Tekniska åtgärder vid föreläggande

Beroende på var radonet kommer ifrån (marken, byggnadsmaterialet eller dricksvattnet) krävs olika tekniska lösningar.

Källa	Vanlig åtgärd	Beskrivning
Markradon	Radonsug / Radonbrunn	Skapar ett undertryck under huset så gasen sugs ut innan den når inomhusluften.
Blåbetong	Ökad ventilation	Mekanisk till- och frånluft (FTX) byter ut luften snabbare och sänker koncentrationen.
Hushållsvatten	Radonavskiljare	Luftar vattnet kraftigt så att radongasen försvinner innan vattnet når kranen.
Läckage vid rör	Tätning	Tätning av genomföringar i bottenplattan med specialmassa.

Kostnader och ekonomi 2026

En av de största utmaningarna för fastighetsägare idag är att det statliga radonbidraget försvann helt efter 2021. Det finns inga indikationer på att det kommer tillbaka under 2026.

För en privatvilla landar en sanering ofta mellan 20 000 och 100 000 kronor beroende på metod. För en bostadsrättsförening kan kostnaden bli betydligt högre om omfattande ventilationsarbeten krävs. Som privatperson kan du dock använda ROT-avdraget för arbetskostnaden vid radonsanering, vilket reducerar utgiften något.

Rättigheter och överklagan

Om du får ett föreläggande som du anser är oskäligt, har du rätt att överklaga. Detta ska ske skriftligt till kommunen (som sedan skickar det vidare till Länsstyrelsen) inom tre veckor från att du tog del av beslutet. Vanliga skäl för överklagan kan vara:

• Att mätningen som ligger till grund för beslutet är felaktigt utförd.
• Att tidsfristen är orimligt kort med tanke på åtgärdens omfattning.
• Att fastigheten nyligen genomgått förändringar som gör att en ny mätning bör prioriteras före fysiska ingrepp.

Särskilt ansvar för Bostadsrättsföreningar (BRF)

Enligt miljöbalken räknas en BRF som verksamhetsutövare. Om en enskild medlem mäter radon på egen hand och upptäcker höga värden, är föreningen skyldig att agera.

Om föreningen får ett föreläggande kan det påverka föreningens ekonomi och därmed medlemsavgifterna. Det är därför viktigt att radonfrågan finns med i föreningens underhållsplan för att undvika plötsliga utgifter. Här kan du läsa om hur fungerar ett samäganderättsavtal i praktiken?.

FAQ - Vanliga frågor om radonförelägganden

Vad händer om jag struntar i ett föreläggande? Om du ignorerar beslutet kommer kommunen att ansöka om att vitet ska dömas ut av Mark- och miljödomstolen. Du blir då tvungen att betala summan, men kravet på att åtgärda radonet kvarstår. Kommunen kan även utfärda ett nytt, ofta högre, vite.

Kan jag sälja huset trots ett aktivt föreläggande? Ja, men du har en absolut upplysningsplikt. Ett aktivt föreläggande från en myndighet ses som ett rättsligt fel om köparen inte informeras. Det påverkar sannolikt försäljningspriset och köparen tar över ansvaret för att åtgärda bristerna om inget annat avtalas. Här kan du läsa om hur fungerar ett säljarrevers vid bostadsaffärer?.

Hur vet jag om min kommun planerar tillsyn? Många kommuner arbetar områdesvis. Du kan kontakta miljö- och hälsoskyddskontoret i din kommun för att höra om det finns kända problem med markradon i ditt område eller om de planerar en tillsynskampanj.

Räcker det att bara vädra mer? Att vädra sänker halterna tillfälligt, men det är sällan en godkänd permanent lösning vid ett föreläggande. Kommunen kräver oftast en teknisk lösning som fungerar året runt utan att orsaka onödig energiförlust eller försämrat inomhusklimat.

Måste man mäta radon efter en sanering? Ja, efter att åtgärderna har genomförts kräver kommunen nästan alltid en ny långtidsmätning för att verifiera att halterna nu ligger under 200 Bq/m³. Först när detta är bevisat avslutas ärendet.

Sammanfattning

Ett föreläggande om radonåtgärder från kommunen är en seriös myndighetsåtgärd som kräver omedelbar uppmärksamhet. Genom att agera proaktivt, genomföra korrekta mätningar och anlita certifierade fackmän för sanering kan du säkerställa en hälsosam boendemiljö och undvika kostsamma viten. Kom ihåg att dokumentera alla steg i processen, då kommunen kräver skriftliga bevis på att kraven har uppfyllts.

Om författaren

Billy Johansson

Roll: Tidigare fastighetsmäklare och bolånerådgivare. Mitt mål är att du ska slippa säljsnacket och istället få de hårda fakta du behöver för att göra ditt livs affär. Inget flum, bara praktisk erfarenhet och koll på siffrorna.

Viktig information

• Detta innehåll är endast för informationsändamål och utgör inte finansiell rådgivning.
• Kontrollera alltid aktuella villkor och priser hos respektive aktör innan beslut.
• Rådfråga en oberoende rådgivare vid behov.